Mercato immobiliare a Milano: cosa serve sapere per destreggiarsi al meglio
L’oggetto della nostra guida odierna è una metropoli particolarmente dinamica e vivace. Parleremo, infatti, della spettacolare capitale economica nazionale: Milano. La metropoli meneghina attrae decine di migliaia di persone ogni anno, essendo vista come una miniera di opportunità e preziosi vantaggi sia dai giovani che dai lavoratori. In ogni caso, presupposti del genere lasciano pensare che non sia tutto oro quel che luccica. Milano, infatti, riscontra annualmente un affollamento particolarmente copioso, rendendo difficile trovare casa in città.
Si parla di una zona altamente urbanizzata e, per quanto espansa notevolmente, in costante evoluzione. È per questi motivi che diventa difficile trovare una casa in vendita o in affitto, magari ad un prezzo competitivo, nel milanese. La conoscenza del mercato immobiliare del capoluogo lombardo si rivela, dunque, un percorso obbligato per poter comprendere a pieno tutte le sfaccettature del luogo e destreggiarsi al meglio tra le varie proposte di locazione o acquisto per immobili nell’area milanese.
Il mercato immobiliare milanese è, infatti, ben noto ai più per il suo estremo dinamismo e per la rapidità di cambiamento. Molte persone tra studenti, lavoratori e professionisti con famiglia sono in cerca di immobili, rendendo i prezzi di acquisto e di affitto spesso elevati. Inoltre, la città affronta cambiamenti rapidi in termini urbanistici e, per questo motivo, un monitoraggio costante della situazione immobiliare risulta una scelta quasi obbligata. Bisogna mettere in conto fattori come l’eterogeneità dei quartieri e le caratteristiche diversificate che offrono. In questo approfondimento, invece, andremo a focalizzarci sul mercato immobiliare a Milano, scoprendone i dettagli in maniera approfondita per fornirvi un punto di vista accurato sulle dinamiche in oggetto.
Prezzo degli immobili a Milano: ecco cosa serve sapere
Secondo le ultime stime riguardanti il mercato immobiliare a Milano, gli immobili residenziali in vendita sono stati proposti ad un prezzo medio di 5213 euro al metro quadro. Si parla di una cifra ben poco accessibile che riscontra un aumento del 3.11% rispetto al maggio del 2022. Dal 2021 al 2023, infatti, il prezzo medio all’interno del comune di Milano ha raggiunto il picco proprio negli ultimi tempi, con il valore citato in precedenza. Si è passati da 4829 euro a giugno del 2021 agli oltre 5000 proposti nel 2023.
Per quanto riguarda il prezzo più basso nelle zone limitrofe del milanese, troviamo una cifra che si posiziona a 2689 euro al metro quadro. Il picco più alto, registrato nelle zone più esclusive, invece, arriva a 10.035 euro al metro quadro. Al di là dei prezzi di vendita poco accessibili per le case a Milano, occorre citare anche la difficoltà nel trovare immobili disponibili all’acquisto. Per questo motivo il nostro consiglio è quello di consultare piattaforme attendibili. Esplora il sito di oikia.it per visionare immobili di qualità in vendita a Milano.
Prezzi per le case in affitto a Milano: il punto della situazione
La situazione per quanto riguarda i prezzi degli affitti a Milano non è semplice. Per gli immobili residenziali, il prezzo medio mensile richiesto a Milano è stato di 21.73 euro al mese per metro quadro. Ancora una volta, si registra un aumento quasi dell’11% rispetto al 2022, in cui si registrò un prezzo medio di 19.68 euro mensili al metro quadro. Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio ha raggiunto il picco proprio nel 2023, registrando una situazione analoga a quella accaduta con le case in vendita. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso, invece, è stato agosto 2021, con una media di 18 euro al mese al metro quadro. Il picco più basso registrato per gli affitti a Milano nel 2023 è di 16.22 euro al metro quadro e il più alto 29.69 euro al metro quadro.