Una valutazione semplice ed efficace con Giudici Immobiliare
informazione redazionale
Vendere un immobile è un processo pieno di difficoltà e incognite: affidarsi a un esperto sin dalle fasi iniziali è una scelta cruciale per evitare spiacevoli sorprese.
Tra quanti vogliono provare vendere un’immobile c’è sempre molta ansia rispetto alle fasi finali della trattativa economica, quando arriva il momento del rogito e si è di fronte a un notaio. Non è difficile sentire racconti incredibili di compravendite saltate all’ultimo minuto per i motivi più banali: per esempio una semplice carta d’identità scaduta! Sono proprio i numerosi, complessi passaggi burocratici a rendere la compravendita di un immobile uno degli impegni, delle fatiche più importanti che le persone affrontano nella loro vita.
Quello che spesso s’ignora è che eventuali problemi e intoppi che possono rallentare o addirittura far saltare la compravendita hanno spesso origine in una gestione non corretta della fase iniziale del lungo processo di vendita, ovvero la valutazione dell’immobile stesso.
Le insidie della valutazione fai da te
Prima ancora di arrivare sul mercato con un’offerta e un annuncio, è indispensabile far valutare l’immobile, ciò procedere a tutta una serie di passaggi per capire se e a quanto lo stesso possa essere venduto. Questo passaggio è particolarmente delicato e complesso e il consiglio è di evitare a tutti i costi a un pericoloso fai da te, delegando questa grande responsabilità a professionisti in grado di garantire velocità, conoscenza approfondita della materia e affidabilità in caso d’intoppi e brutte sorprese.
Fare una valutazione di un immobile consiste in molto di più che organizzare un sopralluogo, verificarne il suo stato e fissare una cifra di vendita. Se fatto con criterio e puntualità, questo passaggio prevede anche il reperimento, il controllo e l’eventuale aggiornamento di una serie davvero infinita di documenti relativi alla casa. Alcuni sono molto semplici da rintracciare (es: la carta d’identità del venditore) altri invece richiedono il disbrigo di una certa burocrazia per il loro reperimento. Non tutti sono per esempio in possesso delle visure o della planimetria catastale del proprio immobile e di certo non è semplice per l’occhio del “comune mortale” capire se questi documenti abbiano bisogno di un aggiornamento. Si tratta però di un passaggio obbligatorio prima ancora di mettere l’immobile sul mercato, pena il rischio di far saltare la compravendita o incappare in sanzioni relative a servitù o abusi edilizi.
C’è poi una terza categoria di documentazione: quella edilizia. Non tutti questi documenti sono obbligatori per legge, ma reperirli e studiarli può aiutare a comprendere al meglio le specifiche di un immobile, passaggio molto utile per definire un prezzo, capire se lo stesso ha bisogno di ristrutturazioni o è oggetto di determinati vincoli paesaggistici o dei beni culturali.
Per chi non è del settore, diciture quali certificato di agibilità e abitabilità sono praticamente sovrapponibili, mentre si tratta di due documenti distinti, anche se si equivalgono. Aggiungiamo documenti da noi ostici come CIA, SCIA e permesso di costruire e diventa semplice capire perché vale assolutamente la pena rivolgersi a chi ha le competenze adeguate per farci affrontare un processo stressante e pieno di incognite come quello della vendita di un immobile senza pensieri, sapendo di avere le idee chiare su quanto possa valere la propria casa sin dall’inizio, con la tranquillità di avere tutta la documentazione necessaria già pronta.
Perché rivolgersi a Giudici Immobiliare
Solo professionisti del settore come Giudici Immobiliare possono garantirti un accurata e puntuale analisi dell’immobile e il reperimento di tutta la documentazione necessaria a mettere una casa in vendita, sapendo di poter completare un’eventuale compravendita nel minor tempo possibile e senza rischi. Non sei ancora sicuro di voler vendere? Far valutare la tua casa è comunque un’ottima idea per darti un quadro preciso della situazione e far emergere eventuali passaggi preliminari da affrontare prima di una vendita.
Solo Giudici Immobiliare ti assicura di avere una valutazione chiara, precisa, completa e trasparente, reperendo tutta la documentazione necessaria (anche quella non obbligatoria) ed effettuando tutti i controlli e gli aggiornamenti del caso prima di definire un prezzo. Inoltre, in quanto realtà consolidata e rispettata sul territorio, Giudici Immobiliare ha instaurato una collaborazione solidale con altri player del settore. L’esperienza, nata durante il difficile periodo della pandemia, ha incentivato un proficuo scambio di informazioni, pareri e opinioni tra realtà inizialmente concorrenti. Una sorta di think tank informale che racchiude i migliori professionisti del settore che operano nella zona, una rete che lavora per aumentare trasversalmente la qualità complessiva del servizio, applicando uno sforzo comune per ridurre i tempi di vendita.
Vendere una casa è già stressante in sé: per stare tranquilli è meglio affidarsi a dei professionisti come Giudici immobiliare, che possono assicurare molto più di una semplice valutazione.