Visto da Varese: Mercato immobiliare, compravendite in crescita

di EZIO MOTTERLE

Comprar casa nel Varesotto resta un obiettivo diffuso che sostiene un “fermento” del mercato immobiliare, offrendo prezzi che si confermano in crescita soprattutto per edifici con caratteristiche di sostenibilità energetica. Lo evidenzia l’ultima edizione della rilevazione sui prezzi degli immobili curata dalla Camera di Commercio. Nonostante la tensione legata all’aumento dei tassi d’interesse, in provincia di Varese le transazioni sul mattone si confermano in aumento. Nel 2022 quelle normalizzate, il cui indice esprime proprio l’andamento delle compravendite, ha toccato quota 13.783, in crescita rispetto alla precedente rilevazione, quando si era attestato a 13.019. Lo studio considera il valore delle abitazioni nei 136 Comuni del territorio ed è il frutto dell’analisi compiuta da un’apposita commissione che ha preso in considerazione le indicazioni di oltre 200 operatori del settore interpellati. Fondamentale resta comunque la forte attrattività del territorio varesino sul piano residenziale partendo da uno dei punti di forza della provincia, la sua posizione geografica, vicina a Milano, alla Svizzera e a Malpensa, unita a un costo della vita inferiore (anche se resta aperto il problema dei collegamenti). Basti pensare che, secondo l’Osservatorio mobiliare italiano, il prezzo degli appartamenti a Milano può toccare anche gli 11.265 euro al metro quadrato. E soprattutto, il costo medio del patrimonio immobiliare in vendita nel capoluogo lombardo, pari a 4.970 euro al metro quadro, è decisamente superiore a quello massimo del nuovo di pregio a Varese, dove si ferma a 3.500 euro al metro quadrato. Venendo ai prezzi rilevati sul territorio provinciale, i valori più alti si registrano in centro a Varese, dove si toccano appunto 3.500 euro al metro quadro. Lo stesso dato che, evidenziando una forte crescita, si registra anche a Saronno. A Luino, poi, le nuove abitazioni di pregio hanno visto un aumento a 3.400 euro. Un incremento manifestatosi anche a Busto Arsizio, dove i prezzi delle unità abitative nuove ora si attestano sui 3.300 euro al metro quadrato, lo stesso valore di Gallarate. Quanto alle altre località della provincia, particolarmente apprezzate si confermano le abitazioni sul Lago Maggiore, ma anche sul Ceresio. Nel segno appunto della grande attrattività.